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  • 住房公积金贷款热点问题集锦

    Q1:子女买房,父母可成为共同还款人么?

    根据南通现行政策规定,未婚子女买房可用父母公积金,或父母在购房时也可使用未婚子女住房公积金个人贷款指标,未婚子女及其父母视作共同借款人。对于已婚市民,公积金贷款在还贷时,由夫妻双方共同借款并还贷,但也仅限于夫妻双方,不可由借款人父母使用自己的公积金账户帮其还贷。

    Q2、新房装修能否提取公积金?公积金能否用于缴纳物业管理费?

    目前南通市住房公积金只能用来购房、新建房、翻建房、租房,此外还有是在房屋大修的时候,而装修、装潢等情况是不能支取公积金,也不能用公积金贷款,同时也不能用于缴纳物业管理费用。

    Q3、南通市区或县区购房有没有地域限制?

    目前南通六县一市购房,公积金贷款是互通的,不受地域限制,不管是在县区工作市区买房还是市区工作县区买房,都可以使用公积金贷款。

    Q4、南通工作,缴纳的公积金能否用于外省市购房?

    目前南通现有政策是支持异地购房的,购房人可以提取原先公积金但不可用公积金贷款。具体手续,购房者需提供《房屋所有权证》、借款合同和银行还款清单,若《房屋所有权证》被抵押在银行或产权监理部门,提供银行或产权监理部门盖章的产权证复印件;属于期房贷款的,提供购房合同、借款合同和银行还款清单。

    Q5、像LOFT、公寓式酒店等商住楼能否使用公积金贷款?

    目前南通现有政策规定,公积金贷款只能用于自住性质的住宅,商住楼不可使用公积金贷款也不可提取。

    Q6、研究生以上学历,公积金贷款有无优惠政策?

    目前南通现有政策规定,研究生以上学历者,用公积金贷款购房不受公积金月缴存比例限制,首套房90平米以下,最高可贷款80%,90平米以上最高可贷70%,根据贷款人工作、经济能力等具体条件决定。

    Q7、对于已用商业贷款而没有使用公积金贷款,能否提取公积金?

    目前南通现有政策规定,对于还款压力较大的购房者,可持购房合同、贷款合同等凭证,按规定时间前往住房公积金管理中心一次性提取公积金用于提前还贷。这样每月的还款额就可以相应减少,支付的利息总额也将减少。

    Q8、南通地区个人公积金贷款最高上限及贷款期限多少?

    目前南通现有政策规定,目前南通个人公积金贷款最高上限为34万,具体根据公积金月缴存额度规定贷款额度。贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房,贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限,男最长不超过65周岁,女最长不超过60周岁。

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